Vision（ビジョン）提示の一歩先
実効性を伴う
ソリューションを提供する
資産コンサルタントです。

一般的なコンサルタントが
ビジョンや指針を示す存在であるのに対し
弊社は、実効性を伴うプランを提示し
お客様の未来を共に創り上げる存在です。

　

大切な資産を適切に
次世代へ承継させるには
不動産と金融、双方からの
同一的な視点が欠かせません。
銀行での資産管理の経験と
不動産鑑定士としての経験
ひとりの中に必要な知識と
経験がすべて備わっていることが
広範囲に配慮した
最適なプランのご提示を
可能にします。
資産家のみなさまにとって
身近で間違いのない選択です。

社   名：
ティー・コンサル株式会社
所   在：
川崎市高津区坂戸1-6-36-203
TEL 090-3240-0156
代 表 者：
小俣 年穂
資 本 金：
１百万円
設   立：
2022年1月14日
事業内容：
不動産鑑定業務　
神奈川県知事(１)第586号
資産コンサルティング業務
顧問業務（限定した顧客のみ対象）
所属団体：
公益社団法人　
日本不動産鑑定士協会連合会
一般社団法人　
神奈川県不動産鑑定士協会
代表プロフィール

代表取締役社長

小俣 年穂

Toshio Omata

不動産鑑定士
1級ファイナンシャル・プランニング技能士

・
2003年ー2007年　
㈱不動産計画評価研究所にて不動産鑑定業務に従事
・
2007年ー2016年　
三井住友銀行にて不動産証券化案件にかかるファイナンスやアセットマネジメント業務、個人富裕層の資産コンサルティングやアパートローンに従事
・
2016年－2021年　
横浜銀行にて個人富裕層のウェルスマネジメント、営業店のコンサルティングサポート、社内外の講師業務に従事
・
2022年　ティー・コンサル株式会社を設立、
代表取締役に就任

学歴：
中央大学附属高等学校卒、
中央大学経済学部卒

お問い合わせ  ＊必須事項

＊
＊
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代表プロフィール

代表取締役社長

小俣 年穂

Toshio Omata

不動産鑑定士
1級ファイナンシャル・プランニング技能士

・
2003年ー2007年　
㈱不動産計画評価研究所にて不動産鑑定業務に従事
・
2007年ー2016年　
三井住友銀行にて不動産証券化案件にかかるファイナンスやアセットマネジメント業務、個人富裕層の資産コンサルティングやアパートローンに従事
・
2016年－2021年　
横浜銀行にて個人富裕層のウェルスマネジメント、営業店のコンサルティングサポート、社内外の講師業務に従事
・
2022年　ティー・コンサル株式会社を設立、
代表取締役に就任

学歴：
中央大学附属高等学校卒、
中央大学経済学部卒

　

銀行員時代ウェルスマネージャーとして多くの富裕層顧客の相続案件に携わりました。 お客さまによっては相続時に親族間でもめてしまうケースや大切な資産を納税資金捻出のため手放すことになってしまうケースなど、お客さまにとって望ましくない局面に立ち会うことも残念ながらありました。一方で、事前にしっかりと準備を行っていたことで円滑な相続や事業承継を実現できたケースも多くありました。

その差を分けるのは、「事前にしっかりと準備を行った」ことにあります。

そのためには現状をきちんと把握し、将来に渡って適切なプランを持つことが必要です。ウェルスマネージャーとしては、お客さまを含めた家族のみなさまと多くの時間を共有し会話の機会を経て、適切な意思決定に達することが重要であると考えております。

私が培ってきた銀行での経験や不動産に関する知識をもって、“お客さまにとって最適な未来を一緒に描き、創造する存在でありたい。オーダーメイドで1件1件を大切に、お客さまの事情に合わせたソリューションを提供いたします。

代表取締役社長

小俣 年穂

様々な経験を用いて
適切な不動産価値把握を
実現する
［不動産鑑定評価］

不動産の鑑定評価は法律に基づき不動産鑑定士のみが実施できる業務であるとともに、価値を適切に判断するためには、言うまでもなく幅広い経験や知識が必要です。
不動産鑑定業界での経験（不動産鑑定会社にて多くの物件鑑定や不動産ファンドの物件購入時のデューデリジェンスなど）と、銀行での経験（融資、コンサルティング、アセットマネジメントなど）を通じて様々な角度から長年不動産に接して参りました。
これらの経験から不動産の価値把握において、入口側と出口側さまざまな視点からプラスアルファをもたらす査定および鑑定をご提供いたします。

番頭のように資産を守り
その価値を高めていく
［資産顧問業務］

所有される資産については常に一定ということはなく時間の経過とともに変化していきます。また家族内のイベント発生によって資金が必要になったりと対策を講じる必要が生じる場合もあります。
そのため定期的に（原則としては月に1回）訪問し面談の機会を持つことで、環境や心境の変化を含めお客さまの資産についての変化を共有し可視化することで資産価値向上に向けたストーリーを共有します。
具体的な実行フェーズにおいては不動産収支の改善提案、既存ローンの借り換え検討、不動産売買時における仲介業務、銀行との折衝など、お客さまが日頃手をつけていない事項や煩わしさを感じる事項についても一緒にご対応いたします。

番頭のように資産を守り
その価値を高めていく
［資産顧問業務］

所有される資産については常に一定ということはなく時間の経過とともに変化していきます。また家族内のイベント発生によって資金が必要になったりと対策を講じる必要が生じる場合もあります。
そのため定期的に（原則としては月に1回）訪問し面談の機会を持つことで、環境や心境の変化を含めお客さまの資産についての変化を共有し可視化することで資産価値向上に向けたストーリーを共有します。
具体的な実行フェーズにおいては不動産収支の改善提案、既存ローンの借り換え検討、不動産売買時における仲介業務、銀行との折衝など、お客さまが日頃手をつけていない事項や煩わしさを感じる事項についても一緒にご対応いたします。

2026.03.18

「地主のための相続対策」

2024年に出版した「地主のための相続対策」ですが、有難いことに継続して購入を頂いております。セミナーで話した内容の主要な部分について触れていますので、もしご関心あればご購読頂ければ幸いです。

2026.03.18

ゴールドオンライン　フェス2026年3月14日

「相続激動の時代、不動産の税制改正と金利上昇のゆくえ」という内容でセミナー講師として登壇しました。 普段はWEBでセミナーをさせて頂いているため受講していただいている方の顔が見えませんが、今回は多くの方に参加頂き実際に顔を見ながら話をさせて頂くことができました。 また、当日は40分という枠のなかで伝えきれなかった内容もあったため、当日ご案内の通り5月13日にカメハメハ倶楽部のWEBセミナーを実施させて頂きます。 お時間あればご参加頂ければと存じます。

2026.02.03

ゴールドオンライン　フェス2026

3月14日にセミナー講師として登壇します。

2026.01.01

謹賀新年

明けましておめでとうございます。 昨年は新たなご縁や新たな仕事などを頂き充実した1年となりました。 感謝申し上げます。 昨年は日経平均株価が5万円を突破するなど不動産も含めた多くの資産が値上がりした年であったように思います。 本年もその流れが続き飛躍の年になることを期待しています。 当社も5年目がスタートしました。 起業当初は不安を抱えたりもしたが、皆様のお力添えのおかげでここまで継続することができました。 少しでも長く続けるために今年は健康管理も留意したいと思います。 最後に皆さま並びにご家族のご健勝とご発展を祈念し、当社がそこに少しでも役立てるように精進して参ります。 本年もどうぞよろしくお願い致します。

2025.12.05

note

noteにて新しく記事を掲載しました。お時間ある際にご覧いただけると幸いです。 月に1度のペースで執筆しております。